與前一兩年春節(jié)過后的冷清局面不一樣的是，今年的廣西樓市節(jié)后暖意十足，新年開局跑出“加速度”：一大批大房企在元宵節(jié)前后已大面積開工，更有一眾熱門樓盤新年開門即喜迎“開門紅”。
大批樓盤項(xiàng)目爭(zhēng)相節(jié)后復(fù)工
筆者現(xiàn)場(chǎng)走訪看到，作為廣西樓市的主戰(zhàn)場(chǎng)之一，南寧樓市在春節(jié)節(jié)后也呈現(xiàn)出了一片樓盤爭(zhēng)相開工的生機(jī)勃勃的景象：
1月29日，全國(guó)首屆學(xué)生（青年）運(yùn)動(dòng)會(huì)重要配套項(xiàng)目江南訓(xùn)練基地運(yùn)動(dòng)員宿舍項(xiàng)目工地已熱火朝天，70余名施工人員精神飽滿全情投入；
2月9日，南寧碧桂園湖光山色項(xiàng)目的別墅區(qū)、洋房區(qū)工地已人潮涌動(dòng)，截止目前全員各就各位，摁下了全面復(fù)工啟動(dòng)鍵；
2月10日，在南寧市平穩(wěn)房地產(chǎn)基金等的紓困支援下，4A級(jí)景區(qū)文旅大盤江宇夢(mèng)想小鎮(zhèn)在停工數(shù)月之后，舉行復(fù)工復(fù)產(chǎn)儀式，宣告涅槃重生。
2月11日，中建五局華南分公司承建的銀光御品項(xiàng)目，新一期項(xiàng)目啟動(dòng)精裝工程，同步全員動(dòng)員，進(jìn)入魯班獎(jiǎng)申報(bào)沖刺階段。
……
廣西樓市迎來節(jié)后復(fù)工潮
上訴樓盤項(xiàng)目接二連三的高調(diào)亮相，僅僅是廣西樓市復(fù)工復(fù)產(chǎn)熱潮的冰山一角，除了南寧樓市，其他像北海、柳州、崇左、百色等地樓市，也一樣迎來復(fù)工潮——
“春暖花開之際，我們的項(xiàng)目早就在春節(jié)期間就復(fù)工了?！北坦饒@廣西區(qū)域助理總裁涂胡兵告訴筆者，從春節(jié)假期過后的第一天即1月28日起，廣西區(qū)域絕大部分中高層管理人員已回到崗位，隨后部分建筑工人也于元宵節(jié)前提前返崗復(fù)工。比如碧桂園北海陽(yáng)光項(xiàng)目，是時(shí)管理人員在崗人數(shù)超過60人，包括建筑工人在內(nèi)的一線工作人員在崗超過180人。
據(jù)了解，碧桂園北海陽(yáng)光項(xiàng)目是北海的銷冠樓盤，在今年節(jié)后的復(fù)工復(fù)產(chǎn)的表現(xiàn)中，該項(xiàng)目再次成為領(lǐng)軍者，于2月10日率先成為北海首個(gè)全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)的樓盤項(xiàng)目，其第3期項(xiàng)目的8棟高層住宅項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)，已于當(dāng)天同時(shí)進(jìn)入繁忙的施工狀態(tài)。
碧桂園北海陽(yáng)光
碧桂園未來城項(xiàng)目是柳州柳東新區(qū)的最熱銷的在售大盤，該項(xiàng)目總經(jīng)理劉輝表示，該項(xiàng)目雖然全面復(fù)工時(shí)間略晚，但早在元宵節(jié)前，技術(shù)管理人員就提前返崗，經(jīng)過加班加點(diǎn)已對(duì)項(xiàng)目建筑工地做了詳盡的安全大排查。
據(jù)悉，2月以來，廣西各大品牌房企尤其是頭部房企經(jīng)過春節(jié)假期的休整后，鉚足干勁大干快上，不約而同在廣西各地市掀起一陣熱火朝天的復(fù)工潮。
其中最為活躍的是廣西樓市銷冠碧桂園，截至目前，僅碧桂園在廣西14個(gè)地市的48個(gè)在建項(xiàng)目已40個(gè)項(xiàng)目全面復(fù)工，復(fù)工率達(dá)83%，復(fù)工人數(shù)超2300人。
大新碧桂園
頭部房企是復(fù)工潮主力軍
筆者注意到，在此輪復(fù)工復(fù)產(chǎn)潮中表現(xiàn)最佳的還是頭部房企，其中以碧桂園為首的廣西樓市銷售10強(qiáng)，絕大多數(shù)已正常復(fù)工，其他銷售20強(qiáng)房企，截至目前均已實(shí)現(xiàn)五成以上的復(fù)工率。
值得一提的是，碧桂園能在節(jié)后復(fù)工復(fù)產(chǎn)過程中成為廣西標(biāo)桿，并不令人意外，而是意料之中，水到渠成。
據(jù)碧桂園廣西區(qū)域客關(guān)負(fù)責(zé)人謝培波透露，在“保交樓，穩(wěn)民生”的大前提下，碧桂園廣西區(qū)域年前就已做好春節(jié)后的各大復(fù)工復(fù)產(chǎn)的鋪排計(jì)劃。2月6日至15日，碧桂園廣西區(qū)域總裁楊舜凱馬不停蹄展開了新春巡盤活動(dòng)，相繼帶隊(duì)前往河池、欽州、北海、崇左、百色等地各在建施工項(xiàng)目檢查復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作，詳細(xì)了解各項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)、安全生產(chǎn)、到崗人員數(shù)量及來源、復(fù)工前安全隱患排查等情況，并實(shí)地查看施工現(xiàn)場(chǎng)重點(diǎn)區(qū)域的安全防護(hù)情況，并對(duì)個(gè)別存在問題的項(xiàng)目予以通報(bào)警示，要求各項(xiàng)目部舉一反三開展整改工作。
“目前，碧桂園在廣西各大項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)有序進(jìn)行，預(yù)計(jì)3月1日前復(fù)工率達(dá)到100%?！敝x培波如是表示。
玉林碧桂園鳳凰城
百色碧桂園云樾江境
新年復(fù)工潮助推樓市“開門紅”
筆者走訪發(fā)現(xiàn)，此輪出現(xiàn)的復(fù)工潮，對(duì)廣西樓市的向好發(fā)展起到了助推作用。
“目前碧桂園未來城項(xiàng)目工地人手充足，各標(biāo)段的建設(shè)工程細(xì)項(xiàng)都能開足馬力開展建設(shè)，按當(dāng)前工期進(jìn)度，我們本月底提前加推新的樓棟項(xiàng)目，收獲‘樓市小陽(yáng)春’紅利，完全沒問題?！眲⑤x如是說道。
碧桂園未來城二期（新城之光）
對(duì)工程及銷售進(jìn)度同樣樂觀的涂胡兵也稱，碧桂園北海陽(yáng)光3期項(xiàng)目有望今年內(nèi)完成竣工備案，4期項(xiàng)目則可以實(shí)現(xiàn)上半年對(duì)外銷售，下半年則力爭(zhēng)清盤。
看著熱火朝天的建筑工地，行業(yè)從業(yè)者信心十足。碧桂園北海陽(yáng)光建筑工人許工說：“只有多干活，收入才會(huì)越來越高，所以真心希望今年更忙點(diǎn)，這樣日子就會(huì)更有奔頭?！?/p>
碧桂園北海陽(yáng)光社區(qū)
房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)顯示，今年以來，廣西多地像南寧、柳州、北海等熱門城市普遍出現(xiàn)樓市新房成交量快速回漲現(xiàn)象，其中南寧樓市最為活躍，據(jù)南寧住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月1日至12日，該市商品房備案成交量為2474套，同比漲幅高達(dá)161%。
而據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，廣西房地產(chǎn)企業(yè)今年1月份的銷售業(yè)績(jī)榜單前十成員，成交數(shù)據(jù)普遍好于去年同期，成交金額最低也有1.9億元，最高為排名榜首的碧桂園，總銷售額達(dá)到6.72億元，迎來了兔年樓市“開門紅”。
來源：中指研究院
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，今年廣西樓市迎來“開門紅”，是疫情管控政策調(diào)整、房貸利率下調(diào)、限購(gòu)限貸政策放松、公積金貸款額度提升等一系列利好“組合拳”政策疊加發(fā)酵所致，而當(dāng)下各大房企為堅(jiān)守“保交樓，保民生”底線而掀起的節(jié)后復(fù)工復(fù)產(chǎn)潮，無疑進(jìn)一步提升了市場(chǎng)信心，有效助推了市場(chǎng)購(gòu)買力持續(xù)釋放。(宋金敏)